地盤
建物の土台となる基礎を支えるために必要なのが、強固な地盤です。地盤がしっかりとしていないことには、いくら頑丈な基礎や構造を築いても、強度を十分に発揮することができません。地層構成から物理特性、地下水位まで測定できる信頼性の高いボーリング調査を設計前に実施。各地層の許容支持力など、建設地の地盤状態を綿密に調査し、支持地盤の位置を確認して、その地盤に応じた基礎設計を行っています。
基礎
地盤の状態に合わせて杭の耐力や形状を選定。堅固な支持層まで、既成杭を打設し、杭周面の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物全体をしっかり支持できる構造にしました。
フレーム
柱と梁・耐力壁をしっかりつないで、自重などの鉛直力や地震などの水平力に耐える構造です。住戸内の構造壁が少ないため、開口部の場所や大きさが自由に設定でき、完成後の間仕切り変更や改修工事もしやすいのが特徴です。
鉄筋
構造上主要な壁には、二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用し、高い耐久性を確保しています。
コンクリートの耐久性
建物の土台となる基礎を支えるために必要なのが、強固な地盤です。地盤がしっかりとしていないことには、いくら頑丈な基礎や構造を築いても、強度を十分に発揮することができません。地層構成から物理特性、地下水位まで測定できる信頼性の高いボーリング調査を設計前に実施。各地層の許容支持力など、建設地の地盤状態を綿密に調査し、支持地盤の位置を確認して、その地盤に応じた基礎設計を行っています。
コンクリートの強さを左右するのが、コンクリートの材料となるセメントと水の重量比。セメントに加える水が少ないほど、密度が高く収縮も起きにくい高強度なコンクリートになります。この「水セメント比」を50%以下に設定。水量を抑えることで、ヒビ割れの起こりにくい頑丈な構造を実現しています。
コンクリートはコンクリート技士の管理の元で配合し、現場で打設されます。その一部をサンプルとして保管し、所定の期間が経過して固まったものに対して第三者機関による圧縮強度試験を行い、設計基準以上の強度が確保されていることを確認しています。
ゆとり空間
コンクリートスラブの中に、円柱状のワインディングパイプを埋め込み、中空部を設けた構造です。小梁等を少なくすることで、従来より開放感のある広々とした室内を実現できます。
建物の外側に柱を配置することにより、居室内の柱の出っぱりをなくしてすっきりした住空間を創出するアウトポール設計を採用。スクエアな室内は、家具の配置もし易い設計です。（一部タイプ除く）
エレベーター運転中の地震発生に備え、初期微動P波を感知すると最寄りの階に自動停止させる地震管制装置を搭載しています。停電した場合も、専用のバッテリー電源で稼働できるだけでなく、天井の非常用照明もすぐに点灯するので安心。また、エレベーター内に設けた非常ボタンはお子さまでも操作できる高さにあり、停電時でも外部と連絡を取り合うことができます。
ガスを使用するキッチンには、万一のガス漏れに備えて感知器を設置。ガス漏れを感知するとインターホンで警報を鳴らして住戸内の人々に知らせると同時に、管理員室と警備会社にも自動通報。異常時に速やかに対応できます。
気象庁の緊急地震速報を受信し緊急地震速報装置本体が、予測到達時間、推定震度の解析を高速で行いインターホンシステムへ伝達します。各住戸のインターホン親機からは「緊急地震速報」を音声と表示にてお知らせします。
避難経路にもなる場所に、適宜非常用照明を設置。停電の際には必要に応じて自動的に点灯し、安全な避難経路を確保します。
屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜をコーティング。外気温の影響を低減させます。（一部の窓を除く）
リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を採用。空気を汚さず足元から陽だまりのような優しさでお部屋全体を暖めます。
年齢を重ねても快適にお住まいいただけるように、バリアフリーに配慮。各居室や廊下、水まわりには、段差のないフラットフロアを採用しています。（玄関の上がり框、バルコニーはきだしサッシ除く）
夜間の足元の安全に配慮し、人を感知して自動点灯するフットライトを廊下に設置しました。LEDを使用しているので消費電力も少なく経済的です。
ユニットパーツを自由に組み合わせ、スペースを無駄なく使用しながら、すっきりと片付けることができます。（※ユニットパーツ有償オプション）
ヘッドが引き出せるのでシンクの隅々までシャワーが届きお掃除も簡単。塩素などを取り除く浄水機能も備えています。（節湯器具）
食器の洗浄・乾燥がワンタッチで、スピーディに行える食器洗浄乾燥機を標準装備。後片付けがラクになり、団らんの時間もゆったりと過ごせます。
スタイリッシュなデザインで、お手入れもしやすいステンレス製レンジフード。ハイパワーな吸引力で、クリーンなキッチンを実現します。
調理が効率よくできる、両面焼きグリル搭載の3ッ口コンロ。表面がガラストップなので、傷が付きにくく、油汚れなどもサッと一拭きで落とせます。
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。夕方6時に入れたお湯は、6時間経過した深夜12時まで保温ができ、追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。※断熱材のイラストはイメージです。実際の色とは異なります。
手元で3種類のシャワーに切替えられるシャワーホース。体調や気分によって使い分けが楽しめます。（節湯器具）
浴室の排水口には、髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャーを設置。表面のフッ素系特殊コーティングで汚れを防ぎます。
浴槽は洗い場からのまたぎを約45cmと低く設定し、バリアフリーに対応した低床浴槽を採用。また、手摺も設置しました。ご高齢の方や小さなお子様でも、安心して入浴していただけます。
雨の日でも洗濯物を乾かせる乾燥機能のほか、快適な入浴のための予備暖房・涼風機能など、多機能な浴室暖房乾燥機です（ミストサウナ・うたせ湯機能付）
今まで利用せずに屋外に排気していた潜熱（お湯を温める時に出る熱）を再利用し、あらかじめ水を温めます。予熱された水は従来タイプの給湯器に比べて少ないガス消費量で加熱します。人にも環境にもやさしい省エネ設計給湯器です。
※掲載の写真は全て参考写真です。
※掲載の図は全て概念図です。
